房屋建筑遭災(zāi)后，尤其是火災(zāi)事故后，因為建筑裝飾材料的特性轉(zhuǎn)變和構(gòu)造部件自身的損害，造成建筑構(gòu)造承載能力減少，因而必須對建筑的損害狀況、抗震等級水平等開展評定。

　　一、災(zāi)后重建檢驗評定步驟

　　災(zāi)后重建房屋檢測鑒定步驟

　　1)制訂當場檢驗計劃方案;

　　2)災(zāi)后重建當場情況基本調(diào)研;

　　3)火災(zāi)事故調(diào)研及工程圖紙核查;

　　4)損害狀況及材質(zhì)特性檢驗;

　　5)評定鑒定結(jié)果與提議。

　　二、災(zāi)后重建當場檢驗內(nèi)容

　　2.1火災(zāi)事故狀況調(diào)研

　　關(guān)鍵對于火災(zāi)事故的溫度、功效時間及其功效范疇等狀況開展調(diào)研分析。

　　依據(jù)火災(zāi)事故現(xiàn)場易燃物著火點、溶點、形變、燙傷狀況等，分辨火災(zāi)事故的溫度;根據(jù)火災(zāi)事故調(diào)查研究報告，當場房屋建筑損害狀況及特點，分辨火災(zāi)事故的功效時間及功效范疇。

　　2.2損害狀況與原材料特性檢驗

　　01觀察檢驗工程建筑損害狀況

　　根據(jù)立即觀查構(gòu)造表層樣子和多少外形尺寸的轉(zhuǎn)變，基本鑒定工程建筑的損害狀況，例如墻面的裂縫寬度、長短、深層，梁的變動等;還可以依靠縫隙檢測儀和米尺等測量儀器。

　　02混凝土的強度評定

　　常見的方式有【回彈力法】、【鉆芯法】、【超音波法】及其【敲打法】等。

　　有關(guān)個方式，在以前的內(nèi)容中早已詳解，在這里也不作解讀。

　　敲打法是非常簡單好用的方式，用錘頭敲打混泥土表層，觀查表層留有的印痕及房屋建筑邊沿掉下來的水平開展抗壓強度評定。

　　03建筑鋼筋損害及抗壓強度評定

　　從具備象征性的損傷預(yù)制構(gòu)件中截掉露出受火功效的建筑鋼筋開展物理性能實驗，明確剛筋的極限抗壓強度，抗拉強度和拉伸強度。

　　2.3歪斜與地基沉降檢測

　　選用水平儀、經(jīng)緯儀開展不均衡地基沉降及歪斜測量，分辨房子形變狀況。

　　(一)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

　　(二)房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;

　　(三)自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　(四)需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

　　(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

　　建設(shè)、施工等單位在基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工前，應(yīng)當委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定:

　　(一)距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋;

　　(二)爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋;

　　(三)地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋;

　　(四)基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。