大家都知道萬(wàn)物都是有一個(gè)生命的，就像家用電器出現(xiàn)故障也是很常見的事，其實(shí)我們天天住的房子也是一樣的，住的時(shí)間長(zhǎng)了安全性就降低了，所以要對(duì)它進(jìn)行一系列的檢測(cè)，出一份報(bào)告，具體的看看它是否安全，今天我們具體的來(lái)了解下房屋檢測(cè)這方面的知識(shí)點(diǎn)。

　　一、房屋檢測(cè)類別的具體劃分

　　房屋檢測(cè)一般可以分為建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、建筑工程司法鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估等類別。

　　1、房屋完損等級(jí)檢測(cè);

　　2、房屋安全檢測(cè);

　　3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè);

　　4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè);

　　5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè);

　　6、房屋其他類型檢測(cè);

　　7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測(cè);

　　8、建筑工程司法鑒定;

　　9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收(一房一驗(yàn));

　　10、建筑節(jié)能檢測(cè);

　　11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估;

　　12、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定;

　　13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定;

　　14、房屋加層改造檢測(cè)鑒定。

　　二、房屋質(zhì)量檢測(cè)的檢測(cè)具體內(nèi)容

　　對(duì)于房屋質(zhì)量檢測(cè)，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門給出的檢測(cè)內(nèi)容及程序如下：

　　(1) 調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料;

　　(2) 建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料;

　　(3) 抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件;

　　(4) 檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因;

　　(5) 檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀;

　　(6) 根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力;

　　(7) 根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施;

　　(8) 檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)方案和報(bào)告必須按規(guī)定報(bào)市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行技術(shù)審查。

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