房屋檢測在房屋安全使用過程中，扮演者重要角色，為了自身房屋安全，我們需要了解房屋檢測類型和知識。

　　關(guān)于房屋安全鑒定知識的問答

　　1. 房屋會“衰老”嗎?

　　會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞、由小損到大損、由大損到危險。

　　2. 什么原因會引起房屋損壞衰老?

　　1)設(shè)計因素—設(shè)計錯誤，無證設(shè)計，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)過低;

　　2)施工因素—未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計要求，偷工減料等;

　　3)材料因素—不成熟的材料，以次充好;

　　4)地質(zhì)因素—特種地基土體;

　　5)人為損害—破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等);

　　6)自然影響—風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等)。

　　3. 哪些房屋需作安全鑒定?

　　1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象;

　　2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

　　3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全;

　　4)發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用;

　　5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用;

　　6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　4. 什么樣的房屋是危房?

　　《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

　　5. 哪些是房屋的異常跡象?

　　概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

　　6. 國家對房屋完好與損壞的程度如何評定?

　　《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：A_完好房; B_基本完好房; C_一般損壞房; D_嚴(yán)重?fù)p壞房。

　　7. 《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級?

　　四級：A級_非危險房;B級_危險點房;C級_局部危險房;D級_整幢危險房。

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