關(guān)于房屋檢測鑒定的相關(guān)知識，以下小編通過12問12答的形勢給大家進行一個解答：

　　1、什么叫既有房屋?

　　指已完成建設(shè)程序，竣工一年后并投入正常使用的房屋。不包括在建、新建工程的房屋和存在質(zhì)量遺留問題的房屋。

　　2、為什么房屋安全鑒定以幢為鑒定單位?

　　因為房屋結(jié)構(gòu)系一個整體，而鑒定就是對房屋的結(jié)構(gòu)安全進行鑒別和判定，因此房屋安全鑒定必須以幢為鑒定單位。

　　3、什么叫危險房屋?

　　指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

　　4、申請房屋安全鑒定的對象有哪些?

　　有五類：私房業(yè)主及其代理人、委托人;房屋使用人;公房及自管房業(yè)主單位;其他責(zé)任人;房屋安全管理部門或行政單位、司法部門等。

　　5、房屋安全鑒定的辦理時限是多長?

　　手續(xù)完備者，自受理鑒定申請之日起10個工作日內(nèi)完成;特殊、復(fù)雜或需進行相關(guān)檢測的項目視具體情況確定。

　　6、房屋會“衰老”嗎?

　　房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。

　　7、什么原因會引起房屋損壞衰老?

　　(1)設(shè)計因素——設(shè)計錯誤，無證設(shè)計，設(shè)計標(biāo)準過低;

　　(2)施工因素——未按標(biāo)準、規(guī)范操作，未達到設(shè)計要求，偷工減料等;

　　(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好;

　　(4)地質(zhì)因素——特種地基土體;

　　(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等);

　　(6)自然影響——風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等)。

　　8、哪些房屋需作安全鑒定?

　　(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;

　　(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

　　(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;

　　(4)發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用;

　　(5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用;

　　(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　9、什么樣的房屋是危房?

　　《危險房屋鑒定標(biāo)準》(JGJ125-2016)定義結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

　　10、哪些是房屋的異常跡象?

　　概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

　　11、國家對房屋完好與損壞的程度如何評定?

　　《房屋完損等級評定標(biāo)準》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類： A：完好房 ;B：基本完好房;C：一般損壞房; D：嚴重損壞房;E：危險房。

　　12、《危險房屋鑒定標(biāo)準》劃分鑒定結(jié)果分幾級?

　　《危險房屋鑒定標(biāo)準》劃分鑒定結(jié)果為 4級：A級——非危險房;B級——危險點房;C級——局部危險房; D級——整幢危險房。

　　以上就是為大家整理的房屋安全鑒定知識科普的內(nèi)容，希望對大家有所幫助!注：本文章內(nèi)容僅供參考。