跟著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人口越來越多，各個城市都有大量的幼兒園。近年來，我國多個當(dāng)?shù)匕l(fā)作幼兒園事端，幼兒園內(nèi)的安全問題，成為國家以及各界人士十分重視的問題。幼兒園修建安全性檢測是幼兒園安全的重要環(huán)節(jié)，因而，國家出臺了關(guān)于幼兒園相應(yīng)檢測的技術(shù)規(guī)范，學(xué)校應(yīng)嚴(yán)格遵守現(xiàn)有幼兒園修建規(guī)劃規(guī)范，加強對幼兒現(xiàn)存的修建安全問題進行檢測剖析，保證師生的安全。
1鑒定內(nèi)容及其基本原理
1.1房屋使用情況調(diào)查
通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況。
1.2房屋建筑、結(jié)構(gòu)測繪
現(xiàn)場采用激光測距儀、5m鋼卷尺、鋼直尺及鋼筋探測儀等對房屋建筑結(jié)構(gòu)布置情況進行現(xiàn)場測繪。
1.3房屋完損狀況檢測
檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進行記錄與分析。
1.4房屋主體結(jié)構(gòu)材料強度檢測
混凝土結(jié)構(gòu)房屋按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）的規(guī)定檢測混凝土構(gòu)件的強度、磚混結(jié)構(gòu)房屋《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）和《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2001）規(guī)定檢測磚強度和砂漿強度。
1.5房屋變形測量
使用TCR1202+R400型全站儀對房屋四角可測棱線進行傾斜測量，檢測整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。采用WILDNA2型水準(zhǔn)儀對房屋相對不均勻沉降進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。
1.6安全性計算分析
對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行承載力計算分析，給出相應(yīng)的檢測結(jié)論和處理建議。
2現(xiàn)場檢測結(jié)果
2.1房屋使用情況調(diào)查
通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解，房屋為一棟二層磚混結(jié)構(gòu)房屋，房屋原作為初級中學(xué)辦公室和教學(xué)樓使用，現(xiàn)擬將房屋改造作為幼兒園使用。該房屋在原使用過程當(dāng)中未遭受過火災(zāi)等災(zāi)害，未發(fā)生荷載過大等情況。
2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)布置測繪
現(xiàn)場采用手持式激光測距儀、5m鋼卷尺、鋼直尺及鋼筋探測儀對房屋進行建筑結(jié)構(gòu)布置測繪。
2.3房屋損傷檢測
現(xiàn)場對房屋進行了外觀損傷檢測。經(jīng)檢測，教學(xué)樓房屋承重墻體無結(jié)構(gòu)裂縫，局部墻體粉刷有裂縫，二層板及屋面板板底有滲水痕跡，外立面裝飾面磚存在碎裂和掉落情況，一層走廊地磚局部區(qū)域空鼓和塌陷，教學(xué)樓排水管銹蝕。
2.4房屋主體結(jié)構(gòu)材料強度檢測
2.4.1磚強度檢測
為確定房屋磚砌塊的強度，根據(jù)受檢房屋現(xiàn)場實際情況，采用ZC4型磚回彈儀，參照《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）進行磚強度現(xiàn)場抽樣檢測。結(jié)果表明，教學(xué)樓房屋磚砌塊的強度等級推定為MU15。
2.4.2砂漿強度檢測
現(xiàn)場敲掉房屋墻體表面粉刷層后，將水平灰縫表面打磨平整并且除去浮灰，采用貫入法檢測砂漿強度，砂漿類型為混合砂漿。檢測按照國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2001）進行。結(jié)果表明，教學(xué)樓房屋砂漿強度推定為1.2MPa。
2.4.3混凝土材料強度檢測
為確定教學(xué)樓一層房屋混凝土柱的抗壓強度，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，采用ZC3-A型混凝土回彈儀，參照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）進行混凝土強度現(xiàn)場抽樣檢測。結(jié)果表明，教學(xué)樓一層混凝土強度推定值為25.9MPa，混凝土強度等級推定為C25。
2.5房屋傾斜檢測
為明確房屋目前實際傾斜情況，現(xiàn)場采用TCR1202+R400型全站儀對可觀測部位的墻體采用投點法進行傾斜率測量，根據(jù)現(xiàn)場檢測條件，選取三個測點。結(jié)果表明，房屋傾斜無明顯規(guī)律，東西向最大傾斜率為1.20‰，南北向最大傾斜率為1.07‰，所測測點的傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜4‰的限值。（注：房屋傾斜率測量包含施工誤差）
2.6房屋相對沉降檢測
現(xiàn)場采用WILDNA2型水準(zhǔn)儀，選取設(shè)計處于同一水平面的窗臺進行沉降差測量。根據(jù)房屋特點，取東側(cè)一層的窗臺為基準(zhǔn)點進行測量，高于基準(zhǔn)點為正值，低于基準(zhǔn)點為負(fù)值。測量結(jié)果表明，房屋最大局部傾斜率為1.42‰，小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑基礎(chǔ)局部傾斜的限值3‰（注：沉降觀測包含施工誤差）。
2.7結(jié)構(gòu)承載力計算分析
結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，采用中國建筑科學(xué)研究院編制結(jié)構(gòu)設(shè)計軟件PKPM，建立合理的力學(xué)計算模型，在不考慮地震作用的情況下，對房屋承載力進行驗算。
2.7.1結(jié)構(gòu)驗算參數(shù)
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，按照現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范及現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果取值，具體荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下：
?。?）恒荷載：預(yù)制板自重取2.5kN/m2，樓板地板及粉刷層取2.0kN/m2，樓梯間取7.0kN/m2，屋面防水及隔熱層恒載取6.0kN/m2。
?。?）活荷載：樓面取2.5kN/m2，樓梯間取3.5kN/m2，二層懸挑走廊活載取3.5kN/m2，不上人屋面取0.5kN/m2。
?。?）風(fēng)荷載：取0.45kN/m2，地面粗糙度為B類。
?。?）材料強度等級：磚砌塊按實測值取MU15，砂漿按實測值取1.2MPa。
?。?）混凝土強度等級：按實測值取C25。
2.7.2結(jié)構(gòu)驗算結(jié)果
根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對房屋承重墻體進行結(jié)構(gòu)承載力驗算，計算結(jié)果表明，教學(xué)樓房屋承重墻體承壓條件下，基本滿足承載力要求，局部門洞處短墻抗力與效應(yīng)之比＜1.00。
房屋原作為初級中學(xué)使用，現(xiàn)委托方擬作為幼兒園使用，因使用功能未發(fā)生改變，且變形檢測中傾斜與相對不均勻沉降檢測結(jié)果均在在規(guī)范要求限制內(nèi)，教學(xué)樓房屋基本滿足承載力要求。
3檢測結(jié)論及建議
3.1結(jié)論
（1）房屋建造于20世紀(jì)90年代。該房屋外形平面呈矩形，總軸網(wǎng)尺寸約為37.2m×9.1m，建筑總面積約為713.8m2。該房屋共二層，層高均為3.6m，室內(nèi)外高差為0.35m，建筑總高度約為7.2m。結(jié)構(gòu)類型為砌混結(jié)構(gòu)，主要采用燒結(jié)普通磚墻承重，承重磚墻厚度為240mm。主要開間為3.0m和7.6m，主要進深為7.5m和9.1m。教學(xué)樓一、二層房屋主要開間的2~3軸、3~4軸、5~6軸和6-7軸中間布置一道南北向混凝土梁，尺寸為200mm×550mm，二層懸挑梁尺寸為200mm×400mm，屋面板懸挑梁尺寸為200mm×300mm，樓屋面板均為預(yù)制板。
?。?）結(jié)果表明：教學(xué)樓房屋承重墻體無結(jié)構(gòu)裂縫，局部墻體粉刷有裂縫，二層板及屋面板板底有滲水痕跡，外立面裝飾面磚存在碎裂和掉落情況，一層走廊地磚局部區(qū)域塌陷，教學(xué)樓排水管銹蝕。
?。?）房屋的整體傾斜和不均勻沉降均小于規(guī)范限值要求。
?。?）檢測推定，教學(xué)樓房屋磚砌塊的強度等級推定為MU15，教學(xué)樓房屋砂漿強度推定為1.2MPa，混凝土強度等級推定為C25。
?。?）根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，按照現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范及實測取值，結(jié)構(gòu)承載力驗算結(jié)果表明，教學(xué)樓房屋承重墻體承壓條件下，基本滿足承載力要求，一層局部門洞處短墻抗力與效應(yīng)之比＜1.00。
?。?）房屋原作為初級中學(xué)使用，現(xiàn)擬作為幼兒園使用，因使用功能未發(fā)生改變，且變形檢測中傾斜與相對不均勻沉降檢測結(jié)果均在在規(guī)范要求限制內(nèi)，教學(xué)樓房屋基本滿足承載力要求。
3.2建議
建議對教學(xué)樓房屋現(xiàn)存損傷部位進行修繕處理，并在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進行定期維護及保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時采取有效處理措施。
